文章内容
文章信息
来源：京华时报 发布时间：2009年8月12日下午9点16分北京朝阳门桥西南侧的危旧房改造已历经7年时间，目前仍有3户居民未搬离，其中一户居民提出现金加房屋折合每平米超20万元的拆迁补偿要求。对此，拆迁方表示“不会向拆迁户妥协”。
一平米要价20万，有人认为这是漫天要价，“人心不足蛇吞象”；也有人认为，这是谈判自由，“开发商可以以市场行为作理由漫天要价，拆迁户为什么就不能以此为理由狮子大开口？”
按说，房子是自己的，怎么“定价”都是自己的权利。况且，市场经济交易自由，谁也不能强买，谁也不能强卖——除非这种权利涉及到“公共利益”。
那么，如果涉及到“公共利益”，这种“公共利益”又该如何判定呢？
对“公共利益”的确定，必须严格、审慎。在城市拆迁决策中，除了政府要摆正自己位置，同时也应该有充分的公共讨论和公开的决策程序，使得各方面声音充分表达，让公共利益接受舆论的检验，并且在判定“公共利益”的过程中，强化司法“最后一道防线”的作用。唯此，才能取得公众最大限度的认同，推进城市的建设改造。
再者，即便是出于“公共利益”的拆迁，也必须给权利人合理的补偿。物权法第42条第2款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”在城市拆迁过程中，应该优先考虑相关权利人的意愿和需求，不但考虑被拆迁房屋的交换价值，还要考虑被拆迁房屋的使用价值和保障价值，尽可能解除被拆迁人的后顾之忧，体现对公民私权利的尊重，体现公权力以人为本的关怀。
具体到“拆迁户提出20万每平米补偿要求”，我们首先要考察：其一，此次拆迁是为了“危旧房改造”，并被确定为“北京市重点工程之一”，这种拆迁是否涉及“公共利益”？其二，如果不涉及“公共利益”，那么要价20万每平米是拆迁户的自由，而且这种自由没有谁可以干涉。其三，如果涉及“公共利益”，怎么样的补偿才算合理？目前我们看到的，一是北京市规定的标准低,以至拆迁方“到最后不提高补偿标准就没人离开”；二是补偿过程不透明，以至“容易滋生贪婪”。其四，如果是“公共利益”，合理补偿拆迁户依然拒不搬迁，必要时确实可以“申请强拆”，毕竟任何权利都有其边界，任何人行使权利都不得损害他人的合法权利。
当然，不管本次拆迁的结果如何，透过此事的进程和公众的讨论，可以看到，对物权法的领会和执行，我们还有很长的路要走。
人民日报评论员 范正伟
范正伟 1980生于陕西绥德。1999至2006年先后就读于北京大学中文系、北京大学法学院，分获文学学士学位、法学硕士学位。现供职于人民日报评论部，从事评论员文章的写作以及“人民论坛”、“人民时评”等言论专栏的编辑工作。
2008年以来， 参与撰写人民日报“何振华”署名评论，并先后参与了“任仲平”署名评论《灾难中挺立伟大的中国——写在中国人民抗击四川汶川大地震之际》、《凝聚起民族复兴的力量——论伟大的抗震救灾精神》、《穿越灾难 迎接光荣——写在四川汶川大地震抗震救灾百日之际》、《三十年不变的时代呼声——写在改革开放三十年之际（上）》、《历史的契机等待我们把握——写在改革开放三十年之际（下）》的写作。
发表评论
通过邮件推荐
打印文章
收藏相关链接：
- 凡本站注明来源为“陕西之子”以及相关站点的文字、图片和音视频稿件，如无特殊说明的均采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 许可协议进行许可，您可以自由使用，但是必须遵守相关规定。
- 本站注明稿件来源为其它媒体的文/图等稿件均为转载稿，本站转载出于非商业性的教育、科研和宣传之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函联系。
声明：网友评论仅代表个人观点,与本站立场无关,如果在评论中发现有任何反动,色情,暴力,诽谤,广告等信息,请即时与我们联系,我们将立即予以删除.
Pronouncement：All comments express the views of the author but not Dfzz.Org.If you find any comments which are deemed as abusive,obscene,vulgar,hateful,slanderous,threatening,or which are otherwise in volation of any laws,please contact us.We will remove them as soon as we confirm them.
发表评论：
mhpdfxcjeo 在 2011年7月14日 发表评论：
eldXU4 <a href="http://neotcqohbzpk.com/">neotcqohbzpk</a>, [url=http://yzrzlcxewsqm.com/]yzrzlcxewsqm[/url], [link=http://xpnrhtzawmoi.com/]xpnrhtzawmoi[/link], http://jkbhkvjceqky.com/
szdoytba 在 2010年6月6日 发表评论：
ioDUU8 <a href="http://jabmvitanphx.com/">jabmvitanphx</a>, [url=http://kbohuhflvqif.com/]kbohuhflvqif[/url], [link=http://pzkrftqajhwj.com/]pzkrftqajhwj[/link], http://ngkngnvpfcdj.com/
xdgnpnw 在 2009年9月22日 发表评论：
aClmhO <a href="http://szhnapazdqdw.com/">szhnapazdqdw</a>, [url=http://cvnuaukinzbe.com/]cvnuaukinzbe[/url], [link=http://homphfsbfjyu.com/]homphfsbfjyu[/link], http://zkpleiyhrqbg.com/